Legislacion
Reglamento Hipotecario
Legislacion
Reglamento Hipotecario

Reglamento Hipotecario

Estado: Versión VIGENTE. Validez desde 02 de Enero de 2021

F. entrada en vigor: 16/04/1947

Órgano emisor: MINISTERIO DE JUSTICIA

Boletín: Boletín Oficial del Estado

F. Publicación: 16/04/1947

Tiempo de lectura: 180 min

Tiempo de lectura: 180 min


Artículo primero.
Artículo segundo.
REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA
TÍTULO PRIMERO. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
Del Registro de la Propiedad
Artículo 1.°
Artículo 2.°
Artículo 3.°
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción
Artículo 4.°
Artículo 5.°
Artículo 6.°
Artículo 7.°
Artículo 8.°
Artículo 9.°
Artículo 10.
Artículo 11.
Artículo 12.
Artículo 13.
Artículo 14.
Artículo 15.
Artículo 16.
Artículo 17.
Artículo 18.
Artículo 19.
Artículo 20.
Artículo 21.
Artículo 22.
Artículo 23.
Artículo 24.
Artículo 25.
Artículo 26.
Artículo 27.
Artículo 28.
Artículo 29.
Artículo 30.
Artículo 31.
Artículo 32.
Artículo 33.
Documentos auténticos
Artículo 34.
Artículo 35.
Artículo 36.
Artículo 37.
Artículo 38.
TÍTULO SEGUNDO. De la forma y efectos de la inscripción
Solicitud de inscripción
Artículo 39.
Artículo 40.
Clases y orden de los asientos
Artículo 41.
Artículo 42.
Artículo 43.
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas
Artículo 44.
Artículo 45.
Artículo 46.
Artículo 47.
Artículo 48.
Artículo 49.
Artículo 50.
Circunstancias de las inscripciones
Artículo 51.
Artículo 52.
Artículo 53.
Artículo 54.
Artículo 55.
Artículo 56.
Artículo 57.
Del precio aplazado
Artículo 58.
Artículo 59.
Inscripción de obras públicas, minas y aguas
Artículo 60.
Artículo 61.
Artículo 62.
Artículo 63.
Artículo 64.
Artículo 65.
Artículo 66.
Artículo 67.
Artículo 68.
Artículo 69.
Artículo 70.
Artículo 71.
Artículo 72.
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos
Artículo 73.
Artículo 74.
Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio
Artículo 75.
Artículo 76.
Artículo 77.
Artículo 78.
Inscripciones de herencia y contrato sucesorio
Artículo 79.
Artículo 80.
Artículo 81.
Artículo 82.
Artículo 83.
Artículo 84.
Artículo 85.
Artículo 86.
Artículo 87.
Artículo 88.
Artículo 89.
Artículo 90.
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal
Artículo 91.
Artículo 92.
Artículo 93.
Artículo 94.
Artículo 95.
Artículo 96.
Plazo para verificar la inscripción
Artículo 97.
Calificación registral y sus efectos
Artículo 98.
Artículo 99.
Artículo 100.
Artículo 101.
Artículo 102.
Artículo 103.
Artículo 104.
Artículo 105.
Artículo 106.
Artículo 107.
Artículo 108.
Artículo 109.
Artículo 110.
Artículo 111.
Del recurso gubernativo
Artículo 112.
Artículo 113.
Artículo 114.
Artículo 115.
Artículo 116.
Artículo 117.
Artículo 118.
Artículo 119.
Artículo 120.
Artículo 121.
Artículo 122.
Artículo 123.
Artículo 124.
Artículo 125.
Artículo 126.
Artículo 127.
Artículo 128.
Artículo 129.
Artículo 130.
Artículo 131.
Artículo 132.
Artículo 133.
Artículo 134.
Artículo 135.
Artículo 136.
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales
Artículo 137.
Artículo 138.
TÍTULO TERCERO. De las anotaciones preventivas
De demanda
Artículo 139.
De embargo y secuestro
Artículo 140.
Artículo 141.
De incapacidad
Artículo 142.
Tercer poseedor de bienes anotados
Artículo 143.
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar
Artículo 144.
Artículo 145.
Del derecho hereditario
Artículo 146.
De legados
Artículo 147.
Artículo 148.
Artículo 149.
Artículo 150.
Artículo 151.
Artículo 152.
Artículo 153.
Artículo 154.
De créditos refaccionarios
Artículo 155.
Artículo 156.
Artículo 157.
Artículo 158.
Artículo 159.
Artículo 160.
Asientos por suspensión de otros
Artículo 161.
Artículo 162.
Artículo 163.
Artículo 164.
Circunstancias de las anotaciones
Artículo 165.
Artículo 166.
Artículo 167.
Artículo 168.
Artículo 169.
Artículo 170.
Artículo 171.
Artículo 172.
TÍTULO CUARTO. De la extincion de las inscripciones y anotaciones preventivas
Título y procedimiento cancelatorios
Artículo 173.
Artículo 174.
Artículo 175.
Artículo 176.
Artículo 177.
Artículo 178.
Artículo 179.
Artículo 180.
Artículo 181.
Artículo 182.
Artículo 183.
Artículo 184.
Artículo 185.
Artículo 186.
Artículo 187.
Forma de las cancelaciones
Artículo 188.
Artículo 189.
Artículo 190.
Artículo 191.
Artículo 192.
Circunstancias generales de las cancelaciones
Artículo 193.
Artículo 194.
Artículo 195.
Conversión
Artículo 196.
Artículo 197.
Artículo 198.
Caducidad de anotaciones
Artículo 199.
Suspensión de cancelación
Artículo 200.
Artículo 201.
Artículo 202.
Artículo 203.
Prórroga de anotaciones preventivas
Artículo 204.
Artículo 205.
Cancelación de anotaciones preventivas
Artículo 206.
Artículo 207.
Artículo 208.
Artículo 209.
Artículo 210.
Cancelaciones especiales
Artículo 211.
Artículo 212.
Artículo 213.
Artículo 214.
TÍTULO QUINTO. De las hipotecas
Sección 1.ª De la hipoteca en general
Extensión de la hipoteca
Artículo 215.
Distribución del crédito hipotecario
Artículo 216.
Artículo 217.
Artículo 218.
Artículo 219.
Artículo 220.
Artículo 221.
Ejercicio de la acción hipotecaria
A) En el procedimiento ejecutivo ordinario
Artículo 222.
Artículo 223.
Artículo 224.
B) En el procedimiento judicial sumario
Artículo 225.
Artículo 226.
Artículo 227.
Artículo 228.
Artículo 229.
Artículo 230.
Artículo 231.
Artículo 232.
Artículo 233.
C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial
Artículo 234.
Artículo 235.
Artículo 236.
Artículo 236- a.
Artículo 236-b
Artículo 236- c
Artículo 236- d
Artículo 236-e
Artículo 236- f
Artículo 236- g
Artículo 236- h
Artículo 236- i
Artículo 236- j
Artículo 236-k.
Artículo 236- l
Artículo 236- m
Artículo 236- n
Artículo 236- ñ
Artículo 236- o
Artículo 236-p.
Sección 2.ª De las hipotecas voluntarias
Hipoteca constituida unilateralmente
Artículo 237.
Sujeta a condición
Artículo 238.
Artículo 239.
Artículo 240.
Posposición de hipoteca
Artículo 241.
Cesión de crédito hipotecario
Artículo 242.
Artículo 243.
Artículo 244.
Hipoteca en garantía de cuentas corrientes
Artículo 245.
Artículo 246.
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador
Artículo 247.
En garantía de rentas
Artículo 248.
Sección 3.ª De las hipotecas legales
Regla general
Artículo 249.
Hipoteca dotal
Artículo 250.
Artículo 251.
Artículo 252.
Artículo 253.
Artículo 254.
Artículo 255.
Artículo 256.
Artículo 257.
Artículo 258.
Por bienes reservables
Artículo 259.
Artículo 260.
Artículo 261.
Artículo 262.
Artículo 263.
Artículo 264.
Artículo 265.
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad
Artículo 266.
Artículo 267.
Por razón de tutela
Artículo 268.
Artículo 269.
Otras hipotecas legales
Artículo 270.
Artículo 271.
TÍTULO SEXTO. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
Expediente de dominio
Artículo 272.
Artículo 273.
Artículo 274.
Artículo 275.
Artículo 276.
Artículo 277.
Artículo 278.
Artículo 279.
Artículo 280.
Artículo 281.
Artículo 282.
Artículo 283.
Artículo 284.
Artículo 285.
Artículo 286.
Artículo 287.
Acta de notoriedad
Artículo 288.
Artículo 289.
Artículo 290.
Artículo 291.
Artículo 292.
Artículo 293.
Artículo 294.
Artículo 295.
Artículo 296.
Artículo 297.
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos
Artículo 298.
Artículo 299.
Artículo 300.
Artículo 301.
Artículo 302.
Certificaciones de dominio
Artículo 303.
Artículo 304.
Artículo 305.
Artículo 306.
Artículo 307.
Declaraciones de obra nueva
Artículo 308.
Expediente de liberación de gravámenes
Artículo 309.
Artículo 310.
Artículo 311.
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas
Artículo 312.
Doble inmatriculación
Artículo 313.
TÍTULO SÉPTIMO. De la rectificación de errores en los asientos
Reglas generales
Artículo 314.
Artículo 315.
Artículo 316.
Artículo 317.
Artículo 318.
Artículo 319.
Artículo 320.
Artículo 321.
Artículo 322.
Artículo 323.
Artículo 324.
Artículo 325.
Artículo 326.
Artículo 327.
Rectificación a instancia de los interesados
Artículo 328.
Artículo 329.
Gastos de la rectificación
Artículo 330.
Artículo 331.
TÍTULO OCTAVO. De la publicidad de los Registros
Manifestaciones
Artículo 332.
Artículo 333.
Artículo 334.
Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas
Artículo 335.
Artículo 336.
Artículo 337.
Artículo 338.
Artículo 339.
Artículo 340.
Artículo 341.
Artículo 342.
Artículo 343.
Artículo 344.
Artículo 345.
Artículo 346.
Artículo 347.
Artículo 348.
Artículo 349.
Artículo 350.
Artículo 351.
Artículo 352.
Certificaciones de cargas
Artículo 353.
Artículo 354.
Artículo 355.
TÍTULO NOVENO. Del modo de llevar los Registros
Oficina del Registro
Artículo 356.
Artículo 357.
Artículo 358.
Artículo 359.
Artículo 360.
Artículo 361.
Libros
Artículo 362.
Artículo 363.
Artículo 364.
Artículo 365.
Artículo 366.
Artículo 367.
Ordenación del archivo
Artículo 368.
Artículo 369.
Artículo 370.
Artículo 371.
Ordenación de los asientos en los libros
Artículo 372.
Artículo 373.
Artículo 374.
Artículo 375.
Artículo 376.
Artículo 377.
Artículo 378.
Artículo 379.
Artículo 380.
Artículo 381.
Artículo 382.
Artículo 383.
Artículo 384.
Artículo 385.
Libro de incapacitados
Artículo 386.
Artículo 387.
Artículo 388.
Artículo 389.
Artículo 390.
Artículo 391.
Índices
Artículo 392.
Artículo 393.
Artículo 394.
Artículo 395.
Artículo 396.
Artículo 397.
Artículo 398.
Inventario y otros libros
Artículo 399.
Artículo 400.
Artículo 401.
Libros provisionales
Artículo 402.
Artículo 403.
Artículo 404.
Artículo 405.
Artículo 406.
Artículo 407.
Artículo 408.
Artículo 409.
Legajos
Artículo 410.
Artículo 411.
Artículo 412.
Artículo 413.
Artículo 414.
Artículo 415.
Diario y asientos de presentación
Artículo 416.
Artículo 417.
Artículo 418.
Artículo 419.
Artículo 420.
Artículo 421.
Artículo 422.
Artículo 423.
Artículo 424.
Artículo 425.
Artículo 426.
Artículo 427.
Artículo 428.
Artículo 429.
Artículo 430.
Artículo 431.
Artículo 432.
Devolución de documentos presentados
Artículo 433.
Artículo 434.
Artículo 435.
Artículo 436.
Alteraciones en el nombre y número de fincas
Artículo 437.
TÍTULO DÉCIMO. De la Dirección e Inspección de los Registros
Sección 1.ª De la Dirección General
Competencia y organización de la Dirección General
Artículo 438.
Artículo 439.
Artículo 440.
Artículo 441.
Artículo 442.
Artículo 443.
Cuerpo Especial Facultativo
Artículo 444.
Artículo 445.
Artículo 446.
Artículo 447.
Artículo 448.
Artículo 449.
Artículo 450.
Oposición directa
Artículo 451.
Artículo 452.
Artículo 453.
Artículo 454.
Artículo 455.
Artículo 456.
Concurso de méritos
Artículo 457.
Artículo 458.
Artículo 459.
Artículo 460.
Artículo 461.
Artículo 462.
Artículo 463.
Artículo 464.
Régimen interior
Artículo 465.
Sección 2.ª De la Inspección de los Registros
Inspección Central
Artículo 466.
Artículo 467.
Artículo 468.
Por los Presidentes de las Audiencias
Artículo 469.
Artículo 470.
Artículo 471.
Certificaciones semestrales
Artículo 472.
Artículo 473.
Artículo 474.
Artículo 475.
Artículo 476.
Visitas
Artículo 477.
Artículo 478.
Artículo 479.
Artículo 480.
Consultas
Artículo 481.
TÍTULO UNDÉCIMO. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
Sección 1.ª Demarcación de los Registros
Demarcación
Artículo 482.
Artículo 483.
Artículo 484.
Artículo 485.
Artículo 486.
Artículo 487.
Artículo 488.
Sección 2.ª Nombramientos, cualidades y deberes de los Registradores.
Provisión de vacantes
Artículo 489.
A. Interinamente
Artículo 490.
Artículo 491.
Artículo 492.
Artículo 493.
Artículo 494.
Artículo 495.
B. En propiedad
Artículo 496.
Artículo 497.
Artículo 498.
Artículo 499.
Artículo 500.
Artículo 501.
Artículo 502.
Artículo 503.
Ingreso en el Cuerpo
Artículo 504.
Artículo 505.
Artículo 506.
Artículo 507.
Artículo 508.
Incompatibilidades
Artículo 509.
Artículo 510.
Artículo 511.
Artículo 512.
Del nombramiento y posesión
Artículo 513.
Artículo 514.
Artículo 515.
Artículo 516.
Artículo 517.
Artículo 518.
Escalafón
Artículo 519.
Fianzas
Artículo 520.
Artículo 521.
Artículo 522.
Artículo 523.
Artículo 524.
Artículo 525.
Artículo 526.
Artículo 527.
Artículo 528.
Artículo 529.
Artículo 530.
Artículo 531.
Artículo 532.
Artículo 533.
Artículo 534.
Artículo 535.
Derechos y cualidades de los Registradores
Artículo 536.
Artículo 537.
Artículo 538.
Excedencias y jubilaciones
Artículo 539.
Artículo 540.
Artículo 541.
Artículo 542.
Artículo 543.
Artículo 544.
Artículo 545.
Permutas
Artículo 546.
Artículo 547.
Licencias
Artículo 548.
Artículo 549.
Artículo 550.
Artículo 551.
Artículo 552.
Artículo 553.
Artículo 554.
Sustituto
Artículo 555.
Artículo 556.
Artículo 557.
Artículo 558.
Otros oficiales
Artículo 559.
Sección 3.ª Del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad y de su Mutualidad benéfica
Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad
Artículo 560.
Artículo 561.
Artículo 562.
TÍTULO DUODÉCIMO. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores
Artículo 563.
Artículo 564.
Artículo 565.
Artículo 566.
Artículo 567.
Artículo 568.
Artículo 569.
Artículo 570.
Artículo 571.
Artículo 572.
Artículo 573.
Artículo 574.
Artículo 575.
Artículo 576.
Artículo 577.
Artículo 578.
Artículo 579.
Artículo 580.
Artículo 581.
Artículo 582.
Artículo 583.
Artículo 584.
TÍTULO DECIMOTERCERO. De los documentos no inscritos
Artículo 585.
Artículo 586.
Artículo 587.
Artículo 588.
TÍTULO DECIMOCUARTO. De los honorarios
Reglas para la aplicación del arancel
Artículo 589.
Artículo 590.
Artículo 591.
Artículo 592.
Artículo 593.
Artículo 594.
Artículo 595.
Artículo 596.
Artículo 597.
Artículo 598.
Artículo 599.
Artículo 600.
Artículo 601.
Artículo 602.
Artículo 603.
Artículo 604.
Artículo 605.
Artículo 606.
Artículo 607.
Artículo 608.
Artículo 609.
Artículo 610.
Artículo 611.
Artículo 612.
Artículo 613.
Artículo 614.
Artículo 615.
Artículo 616.
Artículo 617.
Artículo 618.
Artículo 619.
TÍTULO DECIMOQUINTO. De la estadística de la propiedad territorial
Artículo 620.
Artículo 621.
Artículo 622.
Artículo 623.
Artículo 624.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
D.T. 1ª.
D.T. 2ª.
D.T. 3ª.
D.T. 4ª.
D.T. 5ª.
D.T. 6ª.
D.T. 7ª.
D.T. 8ª.
DISPOSICIONES ADICIONALES
D.A. 1ª.
D.A. 2ª.
D.A. 3ª.
DISPOSICIONES FINALES
D.F. Única.
MODELOS