Marginales | Propiedad horizontal

Hacemos una descripción detallada de los agentes que intervienen en el proceso de edificación, sus derechos y obligaciones, así como la responsabilidad civil en la que incurren. Entre estos agentes se encuentra el promotor, el constructor, el arquitecto y el arquitecto técnico. El promotor debe ostentar la titularidad de un derecho para construir, facilitar la información necesaria para el ...

 Conoce todo lo que tienes que saber acerca de las garantías exigibles para compradores/as de viviendas de obra nueva según el artículo 19 de la LOE. Aprende sobre la responsabilidad del vendedor/a, el seguro de daños materiales, el seguro de caución o garantía financiera y los daños no cubiertos por estas garantías. Todo lo que necesitas para tomar la mejor decisión.

En materia de propiedad horizontal los tres procedimientos habituales son el monitorio, el verbal y el ordinario. El procedimiento monitorio se caracteriza por ser una vía rápida y ágil para la reclamación de deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles de cualquier cuantía, es decir, se circunscribe a reclamaciones de carácter económico. Mientras que se acudirá al verbal u ...

El proceso monitorio es una alternativa rápida y ágil para la reclamación de deudas dinerarias. El art. 21.1 de la LPH faculta a la comunidad a adoptar medidas disuasorias frente a la morosidad, como el establecimiento de intereses superiores al interés legal o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones. El Tribunal Supremo, en su sentencia n.º 572/2020, sobre la notificación ...

El procedimiento monitorio requiere la petición inicial del acreedor (comunidad de propietarios) y, debe contener la identidad del deudor, el domicilio, el origen y la cuantía de la deuda, además de la certificación, notificación y acta de la junta. Esta petición podrá incluir cuotas aprobadas, gastos y costes de reclamación de la deuda. En cuanto a la competencia territorial esta ...

En los juicios monitorios la legitimación activa la ostenta la comunidad de propietarios, mientras que la legitimación pasiva la ostenta el propietario moroso. Sin embargo pueden surgir dudas con la legitimación pasiva en los siguientes casos:

• Transmisión voluntaria y forzosa
• No coincidencia del titular registral y el propietario.
• Atribución a uno de los cónyuges propietarios del pago de las ...

Explicamos las particularidades de la LEC en materia de costas procesales tras el procedimiento monitorio en las comunidade de propietarios. En los casos de falta de pago, el letrado dictará decreto y, en los casos de oposición, habrá que dejar transcurrir el plazo de 20 días desde la notificación de la sentencia. De acuerdo al artículo 576 de la LEC, se devengará el interés de mora ...

En un sentido general, podrán impugnarse todos los acuerdos de la junta de propietarios que:

• Sean contrarios a la ley o a los estatutos de la propia comunidad de propietarios.
• Resulten nocivos para los intereses de la comunidad.
• Supongan un gran perjuicio para algún propietario que, además, no tenga obligación de soportar.

Los motivos para impugnar los acuerdos de la junta de propietarios establecidos en el artículo 18 de la LPH se refieren a aquellos acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los estatutos de la comunidad de propietarios (por ser acuerdos anulables o por ser acuerdos nulos de pleno derecho), acuerdos que entrañen un perjuicio grave para la comunidad en beneficio de uno o varios ...

Todo propietario de una comunidad de propietarios está autorizado para impugnar los acuerdos de la junta de propietarios. Esta impugnación podrá ser ejercida por los propietarios que hayan salvado su voto, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. El propietario deberá además estar al corriente en el pago de la totalidad de las ...