Esquemas | Propiedad horizontal

Como ya hemos explicado en el esquema de cuestiones previas del procedimiento monitorio, en el contexto de una comunidad de propietarios se exigen mantener una serie de cautelas que resumimos de forma rápida:

• Convocatoria de junta en la que se decida sobre la posibilidad de iniciar acciones legales.
• Acta en la que conste la certificación de la deuda y la intención de iniciar el procedimiento.
• Otor...

En caso de que una comunidad de propietarios reclame de una deuda por los cauces del procedimiento monitorio, el vecino deudor podrá oponerse, pagar o no oponerse ni pagar:

• Se opone: se seguirán los trámites del juicio verbal u ordinario según corresponda.
• Paga: se archiva el procedimiento.
• No se opone ni paga: se ejecutará la deuda.

Los defectos o daños asociados a la construcción poseen diferentes plazos según la propia naturaleza de dicho defecto/daño que se haya localizado.

A este respecto, debemos dejar claro que el plazo comenzará a surtir efectos desde el mismo momento en que se reciba la obra, cómputo de inicio del plazo que es aplicable a todos los supuestos comentados. Por ello:

• El plazo será reclamación será de ...

Explicamos las reuniones y convocatoria de la junta de propietarios de Cataluña según su Código Civil. El artículo 553-20 establece que la junta debe reunirse, de forma ordinaria, una vez al año, para aprobar las cuentas y el presupuesto y elegir a las personas que deben ejercer los cargos. El artículo 553-21 establece que la presidencia convoca las reuniones de la junta de propietarios. La ...

Como ya se comentó en la primera parte de los presentes esquemas, además de la tipología general de obras que se pueden llevar a cabo de una comunidad de propietarios (urgentes, obligatorias, de mejora) existen otras categorías que requieren mayorías específicas. Por lo tanto, y siguiente con lo comentado en la parte primera:

• Obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética, ...

Descubra los tipos de obras que pueden realizarse en las comunidades de propietarios de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal. Se incluyen obras para asegurar la seguridad, el mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, adecuado uso para personas con discapacidad, nuevas plantas, división de pisos o locales, entre otras.

Conoce las distintas obras que se pueden desarrollar en las comunidades de propietarios según la Ley de Propiedad Horizontal. Estas obras pueden ser la construcción de plantas, la división material de pisos, la agregación de otros elementos colindantes, el arrendamiento de elementos comunes, la instalación de infraestructuras para telecomunicación, la instalación de sistemas para ...

Conoce en este esquema las obligaciones que los propietarios regulados en la Ley de Propiedad Horizontal deben cumplir según el artículo 9. Estas obligaciones contemplan desde respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, hasta contribuir a los gastos generales y al fondo de reserva, y permitir las reparaciones y servidumbres imprescindibles requeridas ...

El artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal permite reclamar las cantidades debidas en concepto de gastos comunes -ordinarios o extraordinarios, generales o individualizables, o fondo de reserva- al obligado a través del proceso monitorio especial aplicable a las comunidades de propietarios de inmuebles en régimen de propiedad horizontal. Para instar la reclamación habrá de ...

El artículo 553-4 del Código Civil de Cataluña establece los detalles sobre la responsabilidad de los miembros de una comunidad de propietarios en este territorio. Todos los propietarios son mancomunados de los créditos y deudas, y el importe de la contribución de cada uno a los gastos comunes depende del acuerdo de la junta. Los créditos de la comunidad tienen preferencia de cobro sobre la ...