Esquemas | Propiedad horizontal

El Código Civil de Cataluña establece la regulación de  contribución a los gastos en las comunidades de propietarios. Los elementos privativos determinan la participación que corresponde a los bienes comunes de la comunidad, además de servir de base para fijar la participación en las cargas, los beneficios, la gestión y el gobierno. La cuota de participación se expresa en porcentaje sobre el ...

El Código Civil de Cataluña establece un sistema para la impugnación de los acuerdos en las comunidades de propietarios. Está legitimado para la impugnación de un acuerdo los propietarios que han votado en contra, los ausentes que se han opuesto y los que han sido privados ilegítimamente del derecho de voto. Para ejercer la acción de impugnación es preciso estar al corriente de pago de las ...

Explicamos las reuniones y convocatoria de la junta de propietarios de Cataluña según su Código Civil. El artículo 553-20 establece que la junta debe reunirse, de forma ordinaria, una vez al año, para aprobar las cuentas y el presupuesto y elegir a las personas que deben ejercer los cargos. El artículo 553-21 establece que la presidencia convoca las reuniones de la junta de propietarios. La ...

Esta descripción comprende las normas internas y los estatutos aplicables a una comunidad de propietarios en Cataluña. Esto incluye la escritura de constitución que debe contener la descripción de los elementos privativos, la cuota general de participación, los estatutos, las facultades del constituyente, los folios para el inmueble en el Registro de la Propiedad. Además, los estatutos ...

Este esquema detalla los diferentes órganos que integran las comunidades de propietarios en Cataluña según el Código Civil de Cataluña. Se describe la presidencia, la secretaría, la administración y la junta de propietarios. La presidencia tiene como funciones convocar y presidir reuniones, representar a la comunidad y elevar acuerdos a públicos y la secretaría extiende las actas de las ...

El artículo 553-4 del Código Civil de Cataluña establece los detalles sobre la responsabilidad de los miembros de una comunidad de propietarios en este territorio. Todos los propietarios son mancomunados de los créditos y deudas, y el importe de la contribución de cada uno a los gastos comunes depende del acuerdo de la junta. Los créditos de la comunidad tienen preferencia de cobro sobre la ...

Analizadas las cuestiones previas del procedimiento monitorio en materia de comunidades de propietarios, así como la fase de inicio del procedimiento en el que se remite al deudor la deuda reclamada y las opciones de las que dispondrá el mismo una vez le sea notificada, continuamos analizando las consecuencias de una u otra postura:

• El deudor se opone a la cantidad solicitada. En este caso, y ...

Como ya hemos explicado en el esquema de cuestiones previas del procedimiento monitorio, en el contexto de una comunidad de propietarios se exigen mantener una serie de cautelas que resumimos de forma rápida:

• Convocatoria de junta en la que se decida sobre la posibilidad de iniciar acciones legales.
• Acta en la que conste la certificación de la deuda y la intención de iniciar el procedimiento.
• Otor...

Las comunidades de propietarios responderán, con todos los fondos disponibles y créditos existentes a su favor, respecto a las deudas reclamadas por terceros.

En este esquema hacemos un resumen de los elementos clave que se darán en tales circunstancias, tanto por parte del acreedor como por parte de la propia comunidad, por tanto:

• Como ya hemos dicho, la comunidad de propietarios responderá ...

El artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal permite reclamar las cantidades debidas en concepto de gastos comunes -ordinarios o extraordinarios, generales o individualizables, o fondo de reserva- al obligado a través del proceso monitorio especial aplicable a las comunidades de propietarios de inmuebles en régimen de propiedad horizontal. Para instar la reclamación habrá de acompañarse ...