Marginales | Propiedad horizontal

Cuando una comunidad de propietarios decida vender un elemento común, como paso previo a la transmisión en sí será necesario que se efectúe la desafectación del elemento común en cuestión. Esta desafectación supondría el ajuste y modificación de las cuotas de participación de los distintos pisos y locales que integran el régimen. Por otro lado, la transmisión del elemento común puede estar ...

La comunidad de propietarios puede enajenar el elemento común de manera particular o como empresario en el ejercicio de una actividad económica. En este último supuesto, la comunidad devecinos debe cumplir los requisitos que establece la normativa de IVA para adquirir esta condición. En el caso de que la venta no sea como empresario o no se trate de una operación sujeta al IVA, se encuentra ...

La venta de elementos comunes por parte de una comunidad de propietarios se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). La comunidad de propietarios está obligada a presentar la declaración pertinente y pagar el impuesto correspondiente en el plazo de 30 días hábiles a contar desde que se produzca el devengo. El sujeto pasivo del ...

Las rentas de elementos comunes de una comunidad de propietarios tienen un tratamiento especial para su tributación. La comunidad no tributará como tal, sino que cada uno de sus propietarios será quien tenga que tributar por las rentas obtenidas por la comunidad. Existen determinadas obligaciones que deben asumir la comunidad de propietarios en este sentido, como presentar la declaración ...

Las comunidades de propietarios no tienen obligación de tributar en el IRPF ni en el IS, los rendimientos que obtengan se atribuirán a los propietarios que las integran. Las indemnizaciones tendrán la calificación de ganancias patrimoniales, los intereses remuneratorios tributarán como rendimientos del capital mobiliario y los intereses indemnizatorios como ganancias patrimoniales. La ...

Las comunidades de propietarios a las que el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria (LGT) les otorga el carácter de obligados tributarios deben presentar una declaración anual relativa a sus operaciones con terceras personas o entidades. Esta declaración, denominada Modelo 347, debe ser presentada durante el mes de febrero correspondiente al año natural anterior y deberá incluir entregas ...

Las comunidades de propietarios pueden tener que abonar diferentes tributos a las haciendas locales. Estos pueden ser el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la tasa de paso de vehículos, otras tasas y contribuciones especiales. La base imponible para estos tributos varía según su naturaleza. Conozca aquí qué tributos deben abonar las comunidades de propietarios a las haciendas locales.

Aprende sobre la normativa que regula la protección de datos aplicable a las comunidades de propietarios. Descubre la Ley Orgánica 3/2018, el Reglamento Europeo 2016/679, la Ley Orgánica 4/1997 y la Ley 5/2014 de Seguridad Privada y la Ley 49/1960 de propiedad horizontal. Y conoce los conceptos básicos como datos personales, tratamiento, responsable y encargado del tratamiento.

La protección de datos personales por parte de una comunidad de propietarios se justifica asegurando el correcto desenvolvimiento de la misma. Esto significa que el tratamiento de datos conlleva una serie de obligaciones como la llevanza de un registro de actividades de tratamiento, la adopción de medidas para garantizar un nivel de seguridad adecuado, notificar las violaciones de seguridad, ...

En torno a la obligación de las comunidades de propietarios de realizar un Registro de Actividades de Tratamiento (RAT), ha de partirse de la regulación ofrecida en los artículos 30 del RGPD y 31 de la LOPDGDD, diciéndonos el primero que las empresas u organizaciones con menos de 250 personas no estarán obligadas a llevar un registro, a menos que el tratamiento incluya datos personales ...