Marginales | Propiedad horizontal

Conoce todo lo que debes saber sobre el ITPyAJD en la División Horizontal de una Comunidad de Propietarios. Para que una comunidad de propietarios sea creada es necesario celebrar una escritura de división horizontal, sujeta al ITPYAJD. La base imponible está formada por el valor real de la obra en su conjunto más el valor real del suelo. La cuota tributaria será de 0,30 € por pliego o 0,15€ ...

Conoce y entiende los actos documentados notarialmente que realiza la comunidad de propietarios y que son inscribibles. Los actos que se realizan son la modificación de los coeficientes de participación, desafectación de un elemento común, creación de una mancomunidad o subcomunidades, entre otros. 

Para determinar la tributación de la modificación de los coeficientes de participación en una comunidad de propietarios, debe tomarse como punto de partida lo dispuesto en el artículo 4 de la LITPyAJD. La escritura pública de modificación de los coeficientes de propiedad horizontal, siempre que no se alteren las superficies de los pisos y locales, estará sujeta a la cuota fija de la ...

Supuesto relativamente habitual; en los casos en los que la obra y la división horizontal se ha realizado a través de una cooperativa de viviendas y, al disolverse esta, quedan bienes sin repartir. La transmisión de la propiedad de los referidos inmuebles dependerá del medio jurídico empleado para llevar a cabo el traspaso de la titularidad de los inmuebles, ya sea mediante disolución de la ...

Destacamos los aspectos tributarios a tener en cuenta para la corrección de la declaración de obra nueva o de la división horizontal de fincas, según la regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Esto, en la práctica, supone que en determinadas ocasiones la realidad no se corresponda con la división horizontal realizada. Además, se explica si la ...

Si una comunidad de propietarios desea organizar y administrar mejor los elementos y las zonas comunes y se decide a crear una mancomunidad o bien, una subcomunidad, ¿está esto sujeto a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD? Te desvelamos cuál es la tributación que se aplica a estas operaciones.

En la actualidad todavía existen edificios construidos con anterioridad al año 1960 que no se adaptaron a la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (LPH). En este caso, la escritura notarial que formaliza la modificación de la propiedad horizontal del edificio no estará sujeta a la cuota del impuesto, si no se modifican las superficies de los pisos y locales. Si con la ...

Las comunidades de propietarios tienen diferentes obligaciones tanto con la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), como con otros organismos tributarios. Algunas de estas obligaciones son materiales, como el pago de tributos o pagos a cuenta, y otras son formales, como deberes de declaración, contabilidad, facturación, etc. Conoce aquí todas sus obligaciones tributarias.

Especificamos el proceso para la obtención del NIF y certificado electrónico de una comunidad de propietarios. Para solicitar el NIF, se debe aportar la escritura o documento fehaciente del título constitutivo de la propiedad horizontal, la primera página del libro de actas, el NIF de la persona que firme la declaración censal (el presidente de la comunidad) y un acta o documento donde se ...

En relación a las comunidades de propietarios existen diferentes modelos y plazos tributarios a tener en cuenta. El modelo 600, 036, 111, 184, 190, 303, 390, 347 y el IBI deben ser conocidos para asegurar que se cumplen los plazos y se liquiden correctamente los impuestos. Indicamos los plazos específicos de cada uno de estos modelos.