Marginales | Propiedad horizontal

¿Existe la posibilidad de instalar sistemas biométricos en comunidades de propietarios? Esta es una pregunta que muchas comunidades se hacen. Explicamos los requisitos legales que se deben tener en cuenta para instalar sistemas biométricos en comunidades de propietarios. Así como referencias al artículo 14, letra e) de la LPH, el artículo 4, apartado 14) del RGPD, los principios de ...

Cuando se trata de la publicación de datos personales en un tablón de anuncios de una comunidad de propietarios, se deben tomar en cuenta los principios del RGPD, es decir, minimización, proporcionalidad y respeto al deber de confidencialidad. Esto asegurará que los datos sean solo los necesarios y que se respete el derecho de protección de datos de los propietarios.

¿Es posible publicar una lista de morosos en el tablón de anuncios de una comunidad de propietarios? Esta pregunta surge con frecuencia en el desarrollo cotidiano dentro de una comunidad de propietarios. La Guía sectorial de la AEPD sobre Protección de Datos y Administración de Fincas establece que, con carácter general, la publicación en el tablón de avisos de la comunidad de una relación ...

Las infracciones cometidas por la publicación en el tablón de anuncios de una comunidad de propietarios tienen la categoría de muy graves según la regulación del artículo 72, apartado 1 a) de la LOPDGDD, que se sanciona mediante multa administrativa de hasta 20.000.000 euros como máximo. La AEPD establece de acuerdo al artículo 58, apartado 2 b) del RGPD, actuaciones a fin de garantizar y no ...

Cuando hablamos de obtención de copias de la documentación de la comunidad, no hablamos de la obtención de copias de datos personales de los propios propietarios, sino de documentación que gestiona la propia comunidad relativa a su funcionamiento y gestión. La AEPD establece que la propia LPH habilita diversas comunicaciones de datos personales, legitimadas en base al cumplimiento de una ...

Para saber si una entidad financiera puede tener acceso al libro de actas de una comunidad de propietarios debemos partir de los principios rectores del tratamiento de datos, en especial el principio de proporcionalidad. El libro de actas debe ser custodiado por el administrador de fincas, como dice el artículo 20 de la LPH. El precitado libro puede ser expuesto a un tercero, como una ...

El régimen de propiedad horizontal en Cataluña, a partir del 1 de julio de 2006, se regula conforme a lo establecido en la Ley 5/2006, del 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña. El título V de esta norma regula las llamadas situaciones de comunidad, incluyendo la propiedad horizontal simple y compleja, zonas comunes, locales con garajes y urbanizaciones privadas. Esta ...

La propiedad horizontal en Cataluña se refiere al régimen de propiedad en el que los propietarios tienen un derecho de propiedad exclusivo sobre los elementos privativos y un derecho en común sobre los elementos comunes. El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña manifiesta que la adquisición de los apartamentos de un inmueble se extiende a la participación que les corresponde en los ...

La configuración del régimen de propiedad horizontal en Cataluña hace necesario determinar quién se hace cargo de los gastos de la comunidad y en qué medida. Los copropietarios deben asumir el pago de los gastos relacionados con los elementos comunes de acuerdo a una cuota de participación proporcional prevista en el título constitutivo. Esta cuota se fija según la superficie, el uso, el ...

El artículo 553-6 del CCCat prevé la creación de un fondo de reserva que deberá establecerse en el presupuesto de la comunidad. El CCCat es riguroso a la hora de regular la gestión de este fondo, estableciendo entre otras cosas que deberá depositarse en una cuenta bancaria independiente a nombre de la comunidad de propietarios. La finalidad del fondo es la de evitar situaciones de iliquidez ...