Marginales | Propiedad horizontal

Los presupuestos de una comunidad de propietarios son una herramienta fundamental para el correcto funcionamiento de la misma. Estos presupuestos deben aprobarse anualmente de acuerdo a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, siendo obligación de la junta de propietarios aprobarlos. La responsabilidad de su elaboración recae sobre el administrador, el cual deberá someterlos a la ...

Mostramos las obligaciones que tienen los propietarios dentro de una comunidad regida por el régimen de propiedad horizontal según la Ley de Propiedad Horizontal. Estas obligaciones incluyen el mantenimiento de sus pisos o locales, el pago de gastos generales, la contribución al fondo de reserva y la responsabilidad frente a los adquirentes. Se explican también los mecanismos de citación y ...

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece una serie de obligaciones a cumplir por la comunidad de propietarios y giran en torno a la conservación de su inmueble. Estas obligaciones entran en juego para trabajos, obras y actuaciones necesarios para el adecuado mantenimiento, cumplimiento del deber de conservación, satisfacción de requisitos básicos de seguridad, habitabilidad ...

El régimen de propiedad horizontal se extingue por la destrucción del edificio o por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias. En el caso de la destrucción, se estimará producida cuando el coste de la reconstrucción exceda del cincuenta por ciento del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro. El artículo 23 de la LPH permite que el título constitutivo o los Estatutos ...

La Ley de Propiedad Horizontal establece los órganos de gestión y administración de las comunidades de propietarios. Entre ellos tenemos la junta de propietarios, el presidente y vicepresidentes, el secretario y el administrador. Los estatutos y la junta de propietarios, mediante acuerdo mayoritario, pueden establecer más órganos, aunque sin afectar las responsabilidades y funciones frente a ...

La junta de propietarios es el órgano de gobierno de la comunidad y está compuesta por todos los titulares. El artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge sus principales funciones, entre ellas nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos, aprobar presupuestos y cuentas, aprobar los estatutos y decidir en los asuntos de interés general para la comunidad. Además, la junta ...

En su art. 17 la Ley de Propiedad Horizontal regula los elementos para llevar a cabo la toma de decisiones en las Juntas de propietarios. Para poder aprobar un acuerdo éste debe estar fijado en el orden del día de la convocatoria de la junta (art. 16 LPH).

Tras ser discutidos se someterán a votación para su aprobación, bien por unanimidad, mayoría de 3/5 partes, mayoría de propietarios o voto ...

Las reuniones de la junta de propietarios deben hacerse constar por escrito a través de un acta. Esta debe contener la fecha, lugar y carácter de la reunión, así como la relación de los asistentes y los acuerdos adoptados. El libro de actas deberá ser diligenciado por el registrador de la propiedad, y se pondrá una nota marginal en el folio abierto en el Libro de Inscripciones al edificio. ...

La figura del presidente de una comunidad de propietarios está regulada por el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si no fuese posible designar al presidente en la junta, se podrá acudir al juez. Su representación de la comunidad debe basarse en los acuerdos de la junta, no pudiendo tomar decisiones trascendentes de forma unilateral. La responsabilidad del presidente con la ...

El administrador de la comunidad de propietarios es un órgano de gobierno de la comunidad, encargado de velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, entre otras funciones. Su nombramiento se hace por un año y puede ejercerse por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida. El secretario de la ...