Caso que analiza la legitimación activa por los daños generados en un elemento común de uso privativo de las comunidades de propietarios

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone que los trabajos y obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes (aunque sean de uso privativo) son responsabilidad de la comunidad de propietarios. Y en el caso concreto de las filtraciones, el Tribunal Supremo ha señalado que la responsabilidad es de la comunidad, dado que la cubierta del edificio no es un elemento de naturaleza privativa a pesar de que la terraza se configure como elemento privativo. Además, la responsabilidad de la comunidad de propietarios se extiende también a los elementos arquitectónicos dentro del espacio privativo que no sirvan exclusivamente al propietario.