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Caso que analiza la legitimación activa por los daños generados en un elemento común de uso privativo de las comunidades de propietarios

Tiempo de lectura: 6 min

Relacionados:

Vademecum: Horizontal

Orden: civil

Fecha última revisión: 20/04/2023

Resumen:

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone que los trabajos y obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes (aunque sean de uso privativo) son responsabilidad de la comunidad de propietarios. Y en el caso concreto de las filtraciones, el Tribunal Supremo ha señalado que la responsabilidad es de la comunidad, dado que la cubierta del edificio no es un elemento de naturaleza privativa a pesar de que la terraza se configure como elemento privativo. Además, la responsabilidad de la comunidad de propietarios se extiende también a los elementos arquitectónicos dentro del espacio privativo que no sirvan exclusivamente al propietario.

Tiempo de lectura: 6 min


PLANTEAMIENTO

En un ático se producen goteras y la comunidad de propietarios alega que el dueño de la terraza donde se producen las filtraciones es el obligado a pagar las reparaciones ya que la …