Caso que analiza la legitimación activa a la hora de pagar los daños provocados ...idad de propietarios
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Caso que analiza la legit...opietarios

Última revisión
20/04/2023

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Caso que analiza la legitimación activa a la hora de pagar los daños provocados en el balcón de una comunidad de propietarios

Tiempo de lectura: 4 min

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Vademecum: Horizontal

Orden: civil

Fecha última revisión: 20/04/2023

Resumen:

En caso de necesitar una reparación urgente en un elemento común del edificio, el propietario debe comunicarlo al administrador de la comunidad. La Comunidad de Propietarios podrá realizar la obra sin necesidad de aprobación previa por la Junta de Propietarios. Si el propietario ha cumplido con la obligación de notificar, la comunidad deberá reembolsar el coste de la reparación. La jurisprudencia admite el reembolso por la Comunidad al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes.


PLANTEAMIENTO

Un propietario ha reparado el balcón del piso superior, alegando que ha efectuado la reparación porque el cemento se caía, y pasa la factura a la comunidad, argumentando que los …