Caso que recopila jurisprudencia destacable sobre el establecimiento de pisos tu...ades de propietarios
Propiedad horizontal
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Caso que recopila jurispr...opietarios

Última revisión
20/04/2023

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Caso que recopila jurisprudencia destacable sobre el establecimiento de pisos turísticos en las comunidades de propietarios

Tiempo de lectura: 18 min

Tiempo de lectura: 18 min

Relacionados:

Vademecum: Horizontal

Orden: civil

Fecha última revisión: 20/04/2023

Resumen:

El Real Decreto-ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, introduce una modificación en la Ley de Propiedad Horizontal, a raíz de la cual, para limitar o condicionar el uso de viviendas con fines turísticos será necesaria una mayoría de 3/5 partes del total de los propietarios, que representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Sobre la facultad de las comunidades de prohibir el uso turístico cuando dicha limitación no esté recogida en el título constitutivo o en los estatutos, existen opiniones contradictorias, pero siempre se abre la vía la acción de cesación.

Aanalizamos esas «opiniones contradictorias» gracias al estudio jurisprudencial centrado en los siguientes aspectos:

  • Posible irretroactividad de los acuerdos que limitan o condiciones el uso de pisos turísticos.
  • Interpretación del art. 17.12 de la LPH a modo de prohibición para la existencia de pisos turísticos.
  • Interpretación del art. 17.12 de la LPH en contra de la prohibición para la existencia de pisos turísticos.
  • Requisitos para la acción de cesación por considerar el uso turístico como una actividad molesta para la comunidad.

 

 


PLANTEAMIENTO

La pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. En este caso realizaremos un análisis …