Caso que valora el régimen de responsabilidad por los daños generados por culpa de una terraza común en las comunidades de propietarios

El hecho de que un propietario se adueñe de una terraza común no implica que se convierta en una terraza privativa. El mantenimiento ordinario de la terraza es responsabilidad del propietario usuario exclusivo, salvo si el título constitutivo establece lo contrario. En caso de que el problema estructural del edificio sea la causa de las humedades deberá ser costeado por la comunidad de propietarios. La Audiencia Provincial de Baleares ha emitido varias sentencias sobre el particular que tenemos en cuenta.