Tributación de los zonas comunes en caso de que sean objeto de arrendamiento por...ades de propietarios
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Última revisión
08/04/2024

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1350 - Tributación de los zonas comunes en caso de que sean objeto de arrendamiento por parte de las comunidades de propietarios

Tiempo de lectura: 25 min

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Vademecum: Horizontal

Fecha última revisión: 08/04/2024

Resumen:

Distinguimos dos tipos de arrendamientos:

  • Arrendamientos sujetos y no exentos de IVA, en este caso el alquiler de zonas comunes que no se destinen a un uso exclusivo de vivienda, quedando gravado al tipo impositivo general del 21 %.
  • Arrendamientos sujetos y exentos de IVA, el arrendamiento de un inmueble destinado para su uso exclusivo como vivienda, estará sujeto y exento del IVA, siempre y cuando no se trate de alguno de los supuestos expresamente excluidos por la norma.


Una comunidad de propietarios puede arrendar alguno de los elementos comunes para obtener con ello nuevos ingresos. 

En principio, al llevar a cabo tales operaciones, la comunidad de propietarios …