Última revisión
05/04/2024
horizontal
120 - Descripción y criterios definitorios del título constitutivo de la propiedad horizontal
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Vademecum: horizontal
Fecha última revisión: 05/04/2024
El título constitutivo de la propiedad horizontal o escritura de división horizontal, es el documento que define y establece los aspectos fundamentales del inmueble constituido bajo el régimen de propiedad horizontal. A tales efectos, el título constitutivo de la propiedad horizontal debe contener (art. 5 LPH):
- Descripción del inmueble en su conjunto, desde los pisos hasta los locales de comercio ?en caso de que los hubiese?.
- Las cuotas de participación asignadas a cada uno de los pisos/locales, calculadas en base a la superficie útil y el emplazamiento interior o exterior.
- También podrá incluir normas relativas al uso del inmueble y ejercicio de los derechos que correspondan.
A la hora de analizar el título constitutivo, hay que partir del artículo 5 de la LPH, que dispone lo siguiente:
«El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquéllos al que se asignará número correlativo. La descripción del inmueble habrá de expresar las circunstancias exigidas en la legislación hipotecaria y los servicios ...
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