860 - ¿Cuál es la responsabilidad que puede asumir una comunidad de propietarios por la generación de daños?

La comunidad de propietarios tienen la obligación de mantener y conservar los elementos comunes sin generación de daños. El artículo 1089 del Código Civil dispone que las obligaciones nacen de la ley, los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilícitos. El artículo 1902 del mismo cuerpo establece que si hay culpa o negligencia, una persona está obligada a reparar el daño causado. Por otro lado, el artículo 1907 dispone que el propietario de un edificio es responsable de los daños si la ruina del mismo se debe a la falta de reparaciones necesarias. Para apreciar la existencia de responsabilidad extracontractual se exige que haya elemento subjetivo, objetivo y causal.