Última revisión
11/04/2023
horizontal
330 - Diferentes reglas que permiten la calificación de un elemento como común o privativo en una comunidad de propietarios
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Vademecum: horizontal
Fecha última revisión: 11/04/2023
¿Qué elementos son comunes y cuáles son privativos en una comunidad de propietarios? Te explicamos los criterios para determinar el carácter común o privativo de los elementos que integran una propiedad horizontal y los supuestos enumerados en el artículo 396 del Código Civil. De esta forma, para calificar un elemento como común o privativo se deberá realizar un estudio individualizado del mismo y de sus circunstancias.
Partiendo de lo dispuesto en el artículo 3 de la LPH y en el artículo 396 del CC, extraemos las siguientes reglas de las que podremos servirnos cuando resulte necesario calificar de comunes o privativos los elementos que integran la propiedad horizontal:
Lo que no aparece recogido como privativo se considera común
Como recoge el Tribunal Supremo en la STS n.º 606/2021, de 15 de septiembre, ECLI:ES:T...
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