Clasificación de las obras obligatorias que deben realizarse en una comunidad de propietarios
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Última revisión
05/04/2024

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420 - Clasificación de las obras obligatorias que deben realizarse en una comunidad de propietarios

Tiempo de lectura: 18 min

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Vademecum: Horizontal

Fecha última revisión: 05/04/2024

Resumen:

El artículo 10 de la LPH, establece que tendrán carácter obligatorio:

  • Los trabajos y obras necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes.
  • Las obras y actuaciones para garantizar ajustes razonables en materia de accesibilidad universal.
  • La ocupación de elementos comunes o del complejo inmobiliario privado durante la duración de las obras.
  • La construcción de nuevas plantas o cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes.
  • Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para formar otros más reducidos e independiente, aumento de superficie por agregación y disminución por segregación de alguna parte.

Al tener carácter obligatorio, estas obras deben ser abonadas por el conjunto de propietarios y no requieren acuerdo de la junta.


Concepto, regulación y tipos

Lo que se conoce como obras obligatorias en las comunidades de propietarios vienen definidas en el art. 10 de la LPH:

«1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de …