Definición, facultades y obligaciones en torno a los elementos privativos de una...idad de propietarios
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Última revisión
05/04/2024

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300 - Definición, facultades y obligaciones en torno a los elementos privativos de una comunidad de propietarios

Tiempo de lectura: 9 min

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Vademecum: Horizontal

Fecha última revisión: 05/04/2024

Resumen:

Los elementos privativos son espacios delimitados y susceptibles de aprovechamiento independiente, con salida a elementos comunes o la vía pública, incluyendo los elementos arquitectónicos situados dentro de sus límites y que le sirvan en exclusiva. Los propietarios tiene la facultad de disponer libremente de su derecho de propiedad, con el único límite de no separar los elementos que lo integran (art. 3 LPH). También pueden modificar elemento arquitectónicos, instalaciones o servicios, siempre que no menoscabe altere la seguridad del edificio, su estructura, etc (art. 7 LPH). Adicionalmente, los propietarios tienen la obligación de conservar en buen estado de conservación el inmueble, permitir reparaciones y servidumbres, y evitar el desarrollo de actividades ilícitas (art. 9 LPH).



Podemos definir los elementos privativos como el espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con salida a un elemento común o a la vía pública, junto con …