440 - Cuestiones que deben ser tenidas en cuenta sobre la realización de obras en las comunidades de propietarios

Existen tres cuestiones principales que deben ser consideradas al tratar de la realización de obras en una comunidad de propietarios: naturaleza de las obras, el consentimiento tácito y el abuso de derecho. Para definir el tipo de obras a realizar, la LPH recurre al artículo 17.10, en el cual se da cabida a la solicitud de arbitraje y dictamen técnico para resolver las discrepancias existentes. Respecto al consentimiento tácito, la jurisprudencia señala que el conocimiento no equivale al consentimiento, por lo que la mera inactividad no debe ser confundida con el consentimiento. La aplicación de esta doctrina debe ser realizada de forma muy ponderada. Mientras que el abuso de derecho a la hora de acometer la ejecución de las obras extrae sus elementos clave del artículo 7 del Código Civil.