Prácticos | Propiedad horizontal

Un propietario de edificio presenta una demanda para que la fachada modificada sin consentimiento se restituya a su estado original. Se analiza si se aplica la Ley de Propiedad Horizontal en este supuesto, si el propietario está legitimado y si cualquier propietario puede ejercitar acciones en beneficio de la comunidad sin consentimiento de la misma. La jurisprudencia considera que en el ...

La instalación de una chimenea para un restaurante es necesaria, y los estatutos suelen exonerar a los propietarios de contar con el acuerdo comunitario. Sin embargo, las obras en los locales genéricamente autorizadas en el título no deben menoscabar la seguridad del edificio ni perjudicar los derechos de otros propietarios. En el caso de que no exista autorización en el título, será ...

El administrador de una comunidad de propietarios debe entregar toda la documentación que custodia a la comunidad al momento de cesar en su cargo. La comunidad podrá entonces actuar a través de la vía civil o penal reclamando la devolución. También existe el derecho a la información de los vecinos, los cuales pueden solicitar el acceso a la documentación siempre y cuando respeten los límites ...

Si se producen daños en una vivienda como consecuencia de un elemento común de una comunidad de propietarios, el propietario afectado podrá reclamar en el plazo de 5 años según el plazo de prescripción del artículo 1964 del Código Civil, plazo igualmente considerado según la jurisprudencia del Tribunal Supremo. No obstante, en aquellos supuestos en los que un arrendatario sea quien ejercite ...

En este caso, los propietarios de los locales, formando parte de la comunidad, deberían contribuir a los gastos de las barreras arquitectónicas. No obstante, existe la posibilidad de eximirse de ello si se encuentra expresamente reflejado en los estatutos. Si los gastos son de acondicionamiento, adaptación y/o sustitución de un ascensor ya existente, los locales no estarían obligados a ...

Como ya hemos realizado en otros supuestos, hacemos una recopilación de la jurisprudencia más relevante en torno a la existencia de ruidos en una comunidad de propietarios. Nos centraremos en los siguientes puntos:

• Valoración del Tribunal Constitucional sobre la incidencia del ruido en los derechos de los arts. 15 y 18 de la CE (derecho a la vida y a la integridad física; derecho al honor, ...

En este estudio jurisprudencial se analizan los supuestos más conflictivos que pueden darse en una comunidad de propietarios por la instalación de tendales para la ropa. Se realizan precisiones sobre su ubicación, naturaleza común o privativa entre otras cuestiones. Los supuestos objeto de análisis serán:

• La posibilidad de acceder a un patio privativo para tender la ropa.
• Tenderos colocados ...

La pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. Estas discrepancias pueden ocasionarse a raíz de la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos para mejorar la accesibilidad. El tratamiento legal de esta situación depende de si estamos ante personas con discapacidad ...

En este supuesto práctico nos centramos en el estudio de los conflictos que suelen surgir con más frecuencia entre los miembros de una comunidad de propietarios. Exploraremos la responsabilidad de la comunidad por el mantenimiento adecuado del inmueble y la reparación de las deficiencias y el resarcimiento de los daños producidos. Esto se llevará a cabo con un análisis jurisprudencial de los ...

La Ley de Propiedad Horizontal establece que el nombramiento de los órganos de gobierno se hace por un año y que los designados pueden ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la junta de propietarios. La ley no establece ninguna causa específica para la remoción del cargo de presidente, sino que dependerá de la voluntad de la junta de propietarios ...